Homei
نادرًا ما تتعثر المشروعات الكبيرة في الموقع، بل تتعثر في الجداول — إطلاق يُتابَع على Excel، وعملاء محتملون متفرقون على هواتف مندوبي المبيعات، ودرج مليء بالشيكات الآجلة لا يراجعه أحد. بدلًا من ذلك يدير Homei الرحلة كاملة على نظام واحد: Homei PreOps يمهّد الطريق إلى يوم الإطلاق، وHomei يسعّر ويبيع ويحصّل، وRE CRM يحوّل الاستفسارات إلى حجوزات. معظم الأنظمة تبدأ حين تبدأ البيع، وهذا يبدأ حين تشتري الأرض، لأن هناك تُكسب المشروعات أو تُخسر.
من شراء الأرض إلى التسليم
ما الذي يغطيه
Homei PreOps — ملف الأرض
قطع الأراضي بسجل مستنداتها وشروط البناء، وكل قسط أرض وخصم متتبَّع بالجنيه وبالتاريخ، والموافقات الحكومية على قوالب موافقات وسلاسل ترابط، ووثائق التأمين وإشعار البدء. ملف واحد يخبرك بالضبط كم تبعد عن الإطلاق.
بوابة البيع
لا تُفتح المرحلة للبيع قبل أن تكون الموافقة على البيع ورخصة البناء ساريتين، وتُغلق البوابة نفسها يوم انتهاء أي موافقة. فلا يُحجز شيء على رخصة انتهت الشهر الماضي، ويسير تقويم الإطلاق وموقفك القانوني أخيرًا على الساعة نفسها.
المناقصات بثقة
تأهيل المقاولين المسبق بالمرجعيات، ومناقصات تُفتح لمقاولين مدعوين، وعروض تُقارن جنبًا إلى جنب، وضمانات المقاولين — كل ذلك قبل وجود أول وحدة، فيبدأ العمل والمقاول مضمون ومؤمَّن عليه.
المخطط العام في ثلاثة أبعاد
ارسم الكمبوند في ثلاثة أبعاد — الفلل والأبراج والنادي والبحيرة والطرق — وشاهد مساحة القطعة والمساحة القابلة للبيع وإجمالي المسطحات ونسبة البناء ومعامل الاستغلال تردّ عليك مع كل سحبة. وحديث الجدوى الذي كان يستغرق أسابيع من الاستشاريين يجري مباشرة، في اجتماع، على شاشة واحدة. وتحته يقوم تعريف المنتج الذي يقرؤه بقية النظام: المشروعات والمراحل والمناطق؛ والمباني والقوالب وألواح الأدوار؛ وأنواع الوحدات والمواصفات وأنواع الإطلالة وأنواع التشطيب.
إطلاق مرحلة في خمس خطوات موجّهة
تصل المرحلة إلى السوق في مسار موجّه واحد — المشروع والمرحلة، ثم المخزون والتسعير وخطة السداد. كل وحدة مصنَّفة ومقيسة ومرقَّمة، وكل سعر على قائمة، وكل خطة سداد جاهزة للمحاكاة أمام العميل. فتصبح مرحلة من 300 وحدة عمل بعد ظهر واحد بدلًا من شهر من جراحة الجداول التي لا يجرؤ أحد على لمسها بعدها.
التسعير وخطط السداد
قوائم أسعار وعوامل تسعير، وقوالب خطط سداد، وخطط مخصصة بمسارات، وسياسات دفع، وقواعد تكرار، وإضافات سياسات — فتبقى الخطة غير المعتادة خطة منضبطة.
RE CRM — كل عميل محتمل يجد ردًّا
يأتي العملاء المحتملون من Facebook والموقع والوسطاء والحضور المباشر، ويفقدهم معظم المطورين في الساعة الأولى. يرتّب RE CRM كل مشترٍ حسب الميزانية والتوقيت والجدية، ويبدأ عدًّا تنازليًّا للرد لحظة وصوله، ويوزّع عملاء الصباح على الفريق بالتناوب متخطيًا من امتلأت طاقته. وتُفصل الاستفسارات غير الجادة عن الصفقات المفقودة فعلًا، فترى أي قناة تدرّ عائدًا حقًّا.
العقود والمشترون
عقود بيع على وحدة وعميل، وخلفها جدول المشترين والمحصَّل مقابل المستحق على السجل نفسه، إضافة إلى مسار طلب خصم بقواعد ومستويات صلاحية وسجل اعتماد كامل — فيمنح الخصمَ من يملك صلاحية منحه، ولا تكون الإدارة المالية آخر من يعلم.
دفتر الشيكات والنقد
تتحول خطة السداد إلى دفتر شيكات آجلة، ويعرف كل إيداع وتحصيل وارتداد ما يحدث بعده. ويسوّي الإيصال أقدم المستحقات ويصل إلى المحاسبة من تلقاء نفسه — بلا دفاتر جانبية ولا تنقيب في آخر الشهر — بينما تعرض اللوحة ما تأخر وما هو قادم ورؤية للتدفق النقدي ستفتحها إدارتك المالية فعلًا.
العمولات تُصرف بالتحصيل
الوسطاء وخطط العمولة ونسبها، مع قيود العمولة والصرف محسوبة من الصفقة لا من جدول جانبي — ويُفرج عنها حين يصل المال لا حين يُوقَّع العقد، فيتجه الحافز نحو التحصيل.
التسليم وما حققته الوحدة
يُقفل التسليم البيع على تلك الوحدة، وتُقرِّر الوحدة نتيجتها بنفسها: قيمة العقد إيرادًا لها، وما استهلكته من أرض وتنفيذ وعمولة تكلفةً، والربح بينهما. فتُقرأ النتيجة وحدة بوحدة بدلًا من تخمينها على مستوى المشروع.
حلول أخرى
إدارة النقل الثقيل
من أوامر الرحلات حتى تسوية السائقين، لأساطيل تنقل البضائع عبر مسافات طويلة.
العمليات اللوجستيةعمليات التوصيل اللوجستية
مبني لأساطيل مناديب التوصيل المدفوع أجرهم لكل طلب، حيث تتحدد الربحية مندوبًا مندوبًا ويومًا بيوم.
المقاولاتالمقاولات وتنفيذ المشاريع
من المناقصة إلى الحساب الختامي: جداول الكميات، وتكلفة بطاقات التحليل، والمستخلصات المرحلية، ومتابعة الضمانات.
شاهد ERPNext يعمل على بياناتك
جولة مدتها ٤٥ دقيقة مخصصة لقطاعك. دون أي التزام.